可否分享买房该注意的事项

天津代孕新闻 天津代孕 3个月前 (07-21) 0 107

现在住的房子就我们一家3口和小姑,房龄也近30年,公公说房龄有点久,且有裂痕所以要我们边找房子

小姑最近买了房子,10月交屋,所以到时就是我们3口子住

说真的还超捨不得的,因为家里的格局很好:5层楼共5户~前后双阳台~3房2厅2卫~方正~採光好

但这也不敌房龄已久的事实!

想到现在的大楼都要管理费就心痛~

想说住公寓,就不用缴管理费,但房龄应该也是很多年

所以也没得考虑

看来还是得接受每月缴管理费的事实 

因为从来没有看房的经验

想请有经验的爸比妈妈们

可否分享你们宝贵的经验

可免也正在找房的爸比妈妈们免受无枉之灾

谢谢你们的好心~

江西代孕中介


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哈娜妈咪 哈娜妈咪

看版妈有没有想要问什么问题

可以问问看

我能回答的 我就尽量回答你

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天竺鼠 -没有尾巴 天竺鼠 -没有尾巴

因为从来没有看房的经验

=============================????

我最近也在找房子找快三个月了

从一开始的什么都不懂快变成看屋大师了

(我跟老公住过漏水屋/海砂屋很惨就是了所以很重视屋况)

建议你们真的要多看多比较

反正看房子不用钱但要花很多时间就是了

==============================

建议没看过房子的人

还是多看房子才能训练基本功+找到合适自己的家啰!!

必竟买屋是花大钱的事

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我恨住商不动产卖我漏水屋导致离婚 我恨住商不动产卖我漏水屋导致离婚

慎选仲介公司

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yalin妈咪 yalin妈咪

1要自己勤做功课哦比如说学习如何看出漏水或其他问题!

2然后再来就是有耐心恆心一间一间看比较找出自己喜欢的!

3选有信用的仲介公司!

我们也才刚买房子是买中古屋屋龄约11年也是大楼不过屋况与整个社区感觉不错啦!我们是找台湾房屋的仲介哦!以前叫北区房屋!

也祝福妳们早日找到喜欢的窝!

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哈娜妈咪 哈娜妈咪

其实该是这么说

新房子与旧房子的差别

同样权状也许都是三十五坪

室内空间新房子一定是超及小

我当说 买新成屋的人 一定都是有钱人

不知道花了几百万买公设

如果是我 我会买旧房子耶

你可以大约一个屋龄的设限 要几房 地点大约要找在哪里

版妈问的问题 我想如果是预售屋的话 建商应该会有资料给你们看喔

贷款的话 是要看个人的经济基楚 和条件 基本上一切都没有问题的

话 贷个七成没有问题 当然银行在要放款之前 会询问附近的仲介行

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Nefertiti Nefertiti

漏水+11111111111111111111111111111

版妈 一定要仔细看

漏水屋会让妳痛苦一辈子

不只屋外大雨屋内小雨 还会有壁癌 弄都弄不完

因为我娘家就是老透天

虽然我家採光超好 对面是sogo新光三越 捷运又超近

但是住在会漏水的房子 真的真的超痛苦

雨一下 你就要拿盆子接 还要巡前后阳台有没有积水

一听到雨声就会惊醒

一定一定要留意喔

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静諠 静諠

版妈最近好像会有颱风来你们就利用大雨的时候去看房子这非常非常的重要不然买到漏水屋不但要花钱还可能伤到自家人的感情(吵架)要多多注意唷"

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臭小妹@妈 臭小妹@妈

漏水壁癌+1

还有隔音我买的是透天可是

当初没仔细观察墙壁薄大声一点就听的到

害我现在每天只要他们下班回家

我女儿都不能尽情的玩做任何事都要小小声

不然隔壁那家又要敲墙抗议了

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这是我很惨痛的经验分给你看 这是我很惨痛的经验分给你看

我之前po的文

这真的是我很惨痛的经验

赞同 0 0 发布于 3个月前 (07-21) 评论
哈娜妈咪 哈娜妈咪

如果是买新房的话 十年内不用担心会有漏水的问题

十年后就不敢保证了

- -

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妮妮的马麻 妮妮的马麻

漏水+1

三年前老公买了一栋新的公寓

一切看起来都很好

我们决定搬进去的那天

刚好是老公的生日

而且当天晚上还遇上颱风

两个人就这样一夜没阖眼

一直不停的拿水桶接水 倒水 擦地板

真的是很惨痛的经验耶

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路人 路人

可以来这个讨论区看看

另外之前看电视有看到一个节目~幸福空间

下面这个是介绍如何验收你的中古屋

还不错可以看看!参考一下!

赞同 0 0 发布于 3个月前 (07-21) 评论
SassyMa SassyMa

屋龄久不见得品质就不好喔

921大地震灾区很多倒的都是新古屋

反而没倒的好多都是35年以上的透天或是公寓

以我自己本身从事工程的经验

发现要作结构补强的大多在屋龄18~26之间房子为多

屋龄更老的反而有些品质很不错

有几个简单的方式可以判断

1结构要方正

2跨距不要太大(柱间距)

3樑柱不要有裂缝

4墙面上不要有斜45度(或打X)的裂缝

5最好不要整修过的(有些没有结构概念的设计师会敲不该敲的墙)

6管道间周边通常是承重墙,最好也不要改过,否则也容易有臭气

7磁砖轻敲看看有没有空心的声音

8外墙也是承重墙,最好也不要改过,尤其低楼层

还有就是挑不同时段都去看一下

早上

傍晚

下过大雨

深夜都要去绕绕

老房子除了贷款成数比较差,水电管线要整理过以外

好处比超高公设的新房子要多太多了

我家就是专挑老公寓下手

RC造结构60年寿命不是问题喔

版妈问的那些问题

权状资料都会一目了然

不用担心

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