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一定得失去这20万吗

北京代孕 青岛捐卵 1年前 (2021-06-01) 0 1887

上星期本来很开心终于找到房子了

也预计下个月要搬家了

哪知等签完约(付了20万元)后请施工师父丈量家具尺寸的时候竟发现漏水问题后来我们跟仲介说不买了今天仲介请了他们的签约抓漏师父仲介我爸(做建筑30年)及找一位当时的施工师父我屋主一起去房子那里结果呢仲介的抓漏师父说是曾漏过水但屋主以修补过了所以目前无漏水情形后来又到另一个房间那位师父却说有渗水但稍微修补就可以但我爸跟我们找的那位师父质问那位师父跟仲介修补后是否能完全根治他们却无法回答只说半年不会有问题但不保证以后不会再漏水我便说合约上明明写的很清楚啊第一房子现在是否有渗漏水之情形第二产权期间是否曾因渗漏水进行修缮这2项屋主都勾选否那又作何解释没想到屋主却说他已经一年没来这间屋子了(住台北市)那我又问不是说修补过了吗屋主说他从未修补过明明事情摆在眼前还坚持我说要求屋主退还订金20万元且无条件取消合约他竟恼羞成怒转头就走仲介还说师父说现况无漏水那我说渗水呢仲介竟回答说先不要讲漏水的问题真是气死我了今天不就是因为有漏水的问题要解决吗还说叫我们等交屋半年后若有漏水情况再说什么啊还说不希望闹到法院之类的话真是我跟仲介说当初我老公(不懂漏水状况)签约时还一再问仲介标的说明书上的渗漏水真的没问题吗仲介也说跟屋主一在确认过绝无问题但事情发生了却都不承认还说我们已经签约了站不住脚我说要不是你们(屋主跟仲介)欺骗在先又怎么会这样屋主还这么气我也跟仲介说当初你们(仲介)再接这个案子的时候就应该先勘验现场才是而不是只听屋主的片面之词啊而我们也是因为相信你们(仲介)的专业才全权交由你们负责但现在呢情何以堪

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Shavira Shavira

无黑不仲介

他们怕坏人啦

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二只妤的麻麻 二只妤的麻麻

是那一家仲介呢?真是太可恶了!

把名字公布出来,让大家来唾弃他们。

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Neil的妈咪 Neil的妈咪

你既然已发现屋子有漏水问题,就不可再给第二期款!!且要跟仲介表明态度"签约无效"因为是漏水屋!当初交付签约金时应有给您看过"房地产标的现况说明书",里面应有提到房屋是否有渗漏水情形"如果屋主是填>>否, 那你就跟仲介说与事实不符,要求"合约无效",不然就要去消保会告仲介,因为他们恶意欺骗!你不用跟屋主冲突直接对仲介说就可以了!!千万不可以交屋!!千万不可以交屋!!

请公布仲介名称(我7/1也刚签约买房子)

(原作者于 2007-07-09 23:32:04 重新编辑过)

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阿YO妈 阿YO妈

妈妈你们是站的住脚的,不要管他们(仲介或屋主)只要依循你们的合约去执行,据你所说:第一房子现在是否有渗漏水之情形第二产权期间是否曾因渗漏水进行修缮这2项屋主都勾选否,依合约来说屋主及仲介就已经站不住脚了,所以建议你们可以不用跟他们说那么多,首先可以先跟仲介的说你们要去"备案",如果他们不处理或想拖过有效期限的话,这样子日后若真的要告的话,也要证据是他们不处理,先这样跟仲介的说,看他们的态度怎样,若不行,真的就去备案吧,以便日后的管司,也是保障你们的权益,20万要赚粉久内

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鸭妈咪 鸭妈咪

奇怪 上个月妳才说拔拔及着买房子结果签到漏水屋

好不容易将斡旋金拿回

怎么现在 6万变20万 且一样又是漏水得问题??

买房签约要很小心谨慎不是吗?

怎妳们家老发生同样问题哩

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yen妈咪 yen妈咪

应该可以请仲介居中斡旋吧

毕竟这有损仲介公司的信誉

我们在结婚前买了这栋房子

没有装潢

只是简单的粉刷及更换天花板

隔年5月梅雨季到了

发现不仅渗水这么简单

也不是漏水

而是水沿着墙壁用流的流下来

下班回来

发现房间变成水乡泽国~我们的新房

连续漏了3~4年

每到雨季或是大雨

水就一直往内流

后来有天下班

开门一踩进厨房

水淹到脚踝

哇咧

水沟的水从厨房排水孔渗进来

所以,每回只要雨下大点

1楼和3楼都变成水乡泽国

我也从一开始的烦躁

到后来处变不惊

甚至苦中作乐

抓漏抓过好几次

也花了不少钱都没用

长久漏水也激发出治水的idea

每回要下雨前总是要做防水处理

一楼厨房的出水孔则用东西堵住

酱子水就不会渗进来

用塑胶袋引水至水筒

酱子至少水不会直接流到地上

搞得一团乱

直到去年利用坐月子期间

整个3楼加盖一层铁皮

墙壁包铁衣~虽然很丑

但至少水不再往屋内流了

花了30万左右

纯粹治水没有装潢喔!

我们买的房子

是透过所谓的牵猴仔

所以,求偿无门呀

这些经验一点也不好玩

版妈真的要找仲介好好谈一下

不然20万很难赚耶

可是若为了20万硬将房子买下

后续的花费恐怕更惊人了

请问是那家仲介呀

不怕商誉受损真勇

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Jemmy Jemmy

嗯我也有印象之前版妈有po过类似的文章

我一开始点进来还以为这已是上个月的文了没想到是新的啊

那版妈这回讲的跟上回那间是不同的房子啰?

2回都遇到漏水屋真是该说幸运还是倒楣呢?@@

如同楼上妈妈给的建议就去备案吧!不要被唬住啰!

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蝌蚪妈妈 蝌蚪妈妈

这是第2次遇到漏渗水的房子

是跟信义房屋买的

上次是跟中信房屋(只付斡旋确定是漏水就退钱了)

这次是信义的仲介说因为已经签约而且屋主已经修补所以无法退钱

但屋主却又说他已经一年没到这间房子更没有修补过漏水的部分但明明屋主当场也承认修补过了为何信义坚持我们站不住脚呢

(原作者于 2007-07-10 01:43:24 重新编辑过)

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Shavira Shavira

他如果不坚持

怎么黑的到妳们的钱

黑黑黑

交屋就一切大势已去了

千万不要交屋

这可不是二十万的问题

这是好几百万

或是几千万的问题

不知道妳们买的是多少的房子啦

我家的壁癌就是千补万补补不完啊

这提醒了我颱风快来了

顶楼的水洞如果没通

也是整个倾盆而下的灌进来屋子啊

不过当初我们是直接跟屋主买的

所以少付了仲介费

房子也便宜到了

就自己想办法解决了

赞同 0 0 发布于 1年前 (2021-06-01) 评论
小美人的娘 小美人的娘

妈妈

我大弟跟你碰到一样的问题

惨的是,他是用现金买房子

钱缴清了,也过户了,没几天碰上高雄有史以来的大雨

雨停后,他跟他老婆想去新家打扫,準备搬家

结果他一进门

满屋子都淹水了

他看了都快昏了

他们马上拍照

连络原来的仲介和屋主解决

我弟一到仲介公司就表明要退屋

结果屋主跟仲介死不退,态度差到极点

一副"你钱都付清,房子都过户了,你能奈我何"的死样子

我弟跟他们周旋了一个多小时

后来受不了

就很用力的给它"翻桌"了啦

承办的仲介一看苗头不对

马上很客气的请我弟到外面抽菸

留下我弟媳跟屋主(女)在办公室内

我弟媳当下抓到机会马上

告知屋主我弟媳已经上网查了所有相关资料

关于屋主谎称屋况良好的事情

我弟是可以去告原屋主的

原屋主一听到

就开始哭说,她一个女人带两个小孩,很辛苦,请我弟媳要体谅之类的

屋外的仲介人员也一直安抚我弟

说他只是拿一丁点服务费

他一定是站在我弟这边的

后来双方又再坐下来谈约10分钟左右

原屋主同意赔偿20万

我弟也同意

整件事件的重点是在

仲介真的只怕坏人!!!

妳跟他讲理讲合约是没用的

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阿YO妈 阿YO妈

这次是信义的仲介说因为已经签约而且屋主已经修补所以无法退钱

但屋主却又说他已经一年没到这间房子更没有修补过漏水的部分但明明屋主当场也承认修补过了为何信义坚持我们站不住脚呢

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版妈你们不用理会他们说什么,反正一切照合约走就是了,不是吗?如果他们再说一些有的没的,你只要咬住合约内的条款就行了

他如果不坚持

怎么黑的到妳们的钱

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+1

另外,有点不解怎会连2次都遇到这样子的问题呢?有了一次的经验后,怎么还会有第2次,而且版妈的爸爸不是自己做建筑的吗?怎会不知道要怎么处理?纯粹好奇啦,没有其他的意思

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小敏 小敏

根据我做过仲介的经验,

在代书还没送件之前,

一切都是来得及的,

信义这么大间,很怕事的,

就打去总公司,客诉 客诉 再客诉,

要法务解决问题,

只要你的态度够强硬,

合约书上的确登载不实,

那就是

有个专有名词忘了,

反正,如果是有人恶意隐瞒做不实的告知,

买方是一定占得住脚的

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iris55 iris55

你们还是买新的吧!

赞同 0 0 发布于 1年前 (2021-06-01) 评论
蝌蚪妈妈 蝌蚪妈妈

今天早上问了律师事务所的人以及到台北地方法院的简易法庭谘询这件事都说我们站的住脚甚至问我要不要直接申诉我是想说金额20万元不想闹的太大只想拿何这20万并解除合约

后来我再次打电话跟信义房屋的客诉人员说请儘速解决这件事不然就只好交由消保官介入了他们竟然跟我说消保棺材不会里我呢区区20万元是这样的吗

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babylily babylily

仲介怕恶人

听从律师建议站的住脚

看看是否先先来个存证信函

给 分店仲介店长 业务个人 屋主

说 伪造文书之嫌疑 和 合约不实等

走法律的

再告知仲介, 不好好处理这事

会把这事 上网 上报 广为发文

发挥 mail 的力量提醒大家小心

只要你态度够硬够强悍 又 合法

有耐心去客诉 去投诉 去发存证信

仲介才会 正视 这黑钱吃不下才会吐出来

大公司最怕商誉损伤分公司不里,找总公司处理

(原作者于 2007-07-11 12:53:20 重新编辑过)

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Shavira Shavira

阿YO妈

我觉得买房子真的很靠运气

我们当初买房子也是曾经一次靠我婆婆很强势的去要回十万的订金

当然是因为房子有些问题

然后又一次是已经付了五万块的订金了

可是我们又看上了另一个房子

在最后的抉择下

选择损失这五万元

可是我们觉得花这五万块还蛮值得的

当然下订前

还是要小心再小心

可是真的会买到有问题的房子

也不是小心就可以避免的

所以版妈会连续两次遇到这样的状况

我想是很容易理解的吧

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真的有些只为赚钱不顾学生的人啊~~ 真的有些只为赚钱不顾学生的人啊~~

我们也是仲介的受害者

我们家是透天的房子一二楼是做生意的工厂和办公室之前住商来要求我们交给他们租结果打了三个月的契约不但什么都没做而且办理人还一直换这期间我们不能自己招租真的很气但愿现在自己再招租能快点租出去多一份收入以后再也不相信住商了

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牛轧糖 牛轧糖

蝌蚪妈妈:

其实我浅水很久了

无意冒犯妳只是可以请妳把话说集中一个版

不要一直开新版好吗?

(1)20万元合约书信义房屋跟屋主坚持不让我无条件退还及解约

(2)屋主坚持不让步

(3)渗漏水的情形

(4)一定得失去这20万吗

(5)请教关于买屋违约的问题

(6)帮帮我

赞同 0 0 发布于 1年前 (2021-06-01) 评论
Shavira Shavira

楼上的妈

妳的资料统整能力实在太强了

我要先对你大大崇拜一番

嘻嘻

妳粉适合从事研究工作喔

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